Audit du bâtiment dans les Côtes-d'Armor.

Dans les Côtes-d’Armor, la mer et le vent dictent une large part des désordres du bâti.

Ouvert sur la Manche, le département des Côtes-d’Armor rassemble environ 611 859 habitants dans 371 communes, autour de Saint-Brieuc, Lannion, Dinan et Guingamp. Entre 1982 et 2025, 1 712 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus, touchant 94 % des communes. Les inondations et coulées de boue dominent le bilan avec 858 arrêtés sur 288 communes, mais la signature costarmoricaine est d’abord maritime : les chocs mécaniques liés à l’action des vagues concernent 347 communes et la tempête tout autant, témoins des submersions et des coups de vent qui éprouvent le littoral et son bâti de granit. Le poids de la neige a par ailleurs justifié 88 arrêtés. À l’inverse, la sécheresse reste marginale ici — seulement 2 communes reconnues au titre du retrait-gonflement des argiles —, ce qui déplace nettement le centre de gravité des risques vers la façade maritime.

Cette exposition côtière soulève, pour les collectivités, les entreprises et les associations, une question récurrente : comment protéger et prolonger un patrimoine soumis au sel, au vent et à l’humidité, sans céder à la réparation permanente ? Ports, écoles littorales, salles communales, locaux associatifs et bâtiments d’activité vieillissent vite en front de mer, et les désordres apparents masquent parfois des atteintes structurelles plus profondes. En bord de mer, quelques hivers suffisent à transformer un défaut d’entretien en atteinte durable. En l’absence d’un état des lieux objectif et hiérarchisé, les décisions se prennent sinistre après sinistre, sans vision d’ensemble du parc ni anticipation.

AEXEV intervient exactement sur ce point. Notre indépendance est le cœur de notre méthode : nous ne vendons ni travaux, ni maîtrise d’œuvre, ni énergie, et ne tirons aucun bénéfice des suites données au diagnostic. Le seul livrable que nous remettons est un rapport daté, hiérarchisé et opposable, qui objective l’état réel de chaque bâtiment, intègre les aléas propres aux Côtes-d’Armor — submersion, tempête, ruissellement — et distingue clairement ce qui relève de l’urgence de ce qui peut attendre. La mission peut se limiter à un audit de vétusté ou se déployer en schéma directeur immobilier, puis en schéma directeur immobilier et énergétique lorsque le décret tertiaire s’applique. Dans tous les cas, vous décidez sur des faits, pas sur des impressions.