Audit du bâtiment en Savoie.

En pays de montagne, un bâti soumis à la neige, à l’eau et à la pente

La Savoie fait vivre son bâti au rythme de la montagne : fonds de vallée densément urbanisés, versants pentus et stations d’altitude n’exposent pas les constructions aux mêmes contraintes. Ce département d’Auvergne-Rhône-Alpes, administré depuis Chambéry, compte 314 communes et environ 448 226 habitants. Sur la période 1982-2025, il a connu 1 080 arrêtés de catastrophe naturelle, avec 87 % de communes reconnues au moins une fois. Les inondations et coulées de boue dominent (716 arrêtés, 244 communes), devant les tempêtes (127 arrêtés, 127 communes), les mouvements de terrain (98 arrêtés, 70 communes) et les avalanches (43 arrêtés, 25 communes). La sécheresse, plus discrète en altitude, a tout de même touché 33 communes. Neige lourde, cycles de gel-dégel et ruissellement pèsent au quotidien sur les toitures, les charpentes et les fondations.

Communes de montagne, entreprises et associations de la Savoie affrontent une même difficulté : entretenir un patrimoine exigeant sans disposer d’une vision objective et hiérarchisée de son état. Une salle polyvalente, un bâtiment d’accueil touristique, un atelier communal encaissent les assauts de l’hiver, et l’on répare au fil des saisons ce que la neige ou le ruissellement ont abîmé, sans relier ces interventions à une trajectoire d’ensemble. Les budgets, souvent contraints dans les petites communes, se dispersent alors en réparations ponctuelles, tandis que les priorités structurelles restent invisibles faute de diagnostic complet. Or, dans un département où la saison touristique impose des équipements sûrs et ouverts au public, l’improvisation coûte doublement, en réparations subies comme en jours de fermeture.

AEXEV apporte cette vision d’ensemble, en toute indépendance. Le cabinet ne vend ni travaux, ni maîtrise d’œuvre, ni énergie : il produit un unique rapport daté, hiérarchisé et opposable, qui établit l’état réel des bâtiments, intègre les aléas de montagne et ordonne les actions par priorité. De l’audit de vétusté, qui dresse un état des lieux incontestable, au schéma directeur immobilier (SDI) et à sa déclinaison énergétique (SDIE), enjeu majeur pour des bâtiments très sollicités par le chauffage, la démarche mène les décideurs de la Savoie du constat à la programmation pluriannuelle. Le niveau d’analyse suit l’enjeu : audit de vétusté pour un équipement, schéma directeur immobilier pour cadrer un parc communal, SDIE pour les bâtiments dont la facture de chauffage pèse le plus lourd. Chaque crédit voté par la commune repose alors sur des faits, et non sur l’urgence de l’hiver écoulé.