Audit du bâtiment dans le Puy-de-Dôme.

Dans le Puy-de-Dôme, entre Limagne et volcans, chaque bâtiment compose avec un sol qui bouge

Organisé autour de la plaine de la Limagne, du massif des monts Dôme et des reliefs du Livradois-Forez, le Puy-de-Dôme présente un parc bâti confronté à des sols contrastés. Ce département d’Auvergne-Rhône-Alpes compte 468 communes et environ 664 453 habitants, autour de Clermont-Ferrand, sa préfecture, et des arrondissements de Riom, Issoire, Thiers et Ambert. De 1982 à 2025, 2 409 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus, touchant 99 % des communes au moins une fois. Les inondations et coulées de boue arrivent en tête (906 arrêtés, 364 communes), talonnées par la sécheresse (782 arrêtés, 196 communes reconnues pour le retrait-gonflement des argiles), les mouvements de terrain (478 arrêtés, 464 communes) et les tempêtes (235 arrêtés). L’exposition y est donc autant hydraulique que géotechnique. Le relief volcanique et les coulées anciennes façonnent des sols peu homogènes d’une commune à l’autre.

Ces phénomènes se lisent sur le bâti : tassements différentiels qui fissurent les murs, remontées d’eau dans les sous-sols, désordres de charpente. Pourtant, collectivités, entreprises et associations butent toutes sur le même obstacle : piloter un patrimoine vieillissant sans disposer d’une évaluation objective, indépendante et hiérarchisée de son état et de sa conformité. Une commune doit garantir l’accueil du public dans ses écoles et ses salles, une entreprise préserver son outil de travail, une association maintenir un local ouvert. Sans diagnostic partagé, les priorités se brouillent, les travaux se décident au coup par coup et le temps joue contre le budget. À Clermont-Ferrand comme à Thiers, à Riom ou à Issoire, la question posée est la même : par quoi commencer, et avec quelle marge de sécurité ? Faute de réponse, on subit le calendrier des sinistres.

AEXEV répond à ce besoin d’objectivité. Cabinet indépendant, il ne vend ni travaux, ni maîtrise d’œuvre, ni énergie ; il livre exclusivement un rapport daté, hiérarchisé et opposable. L’audit de vétusté dresse le constat, poste par poste, de l’état de chaque bâtiment ; le schéma directeur immobilier (SDI) le structure en une feuille de route pluriannuelle et priorisée ; le schéma directeur immobilier et énergétique (SDIE) y ajoute la performance thermique et les gains d’exploitation. Dans un département où l’eau et l’argile sollicitent en permanence les structures, ce rapport indépendant fait la différence : il fonde les arbitrages sur des faits vérifiables et sécurise chaque demande de subvention ou déclaration de sinistre.